Etiqueta: Entidad Bancaria
Reclamación de los gastos hipotecarios (Registro, Notaría y Gestoría) a las entidades bancarias
El Tribunal Supremo dicta sentencia el 27 de enero de 2021 y resuelve sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores. Introduce una novedad al pronunciarse acerca de los gastos de Tasación pero, a mayores, reformula y nuevamente resuelve sobre a quién le corresponde abonar los gastos de Notaría, Registro y Gestoría.
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¿Cuándo prescribe la acción de reclamación de gastos hipotecarios al banco? ¿El 28 de diciembre de 2020 o el 21 de enero de 2021?
El Ministerio de Consumo ha publicado una nota informativa sobre el plazo que tienen los consumidores para reclamar los gastos hipotecarios. ¿Cuándo prescribe la acción personal para reclamar la cuantía abonada por dichos gastos? ¿Hemos de tener en cuenta la imprescriptibilidad de la acción de nulidad? ¿Afecta la suspensión de plazos a causa del COVID-19? ¿Reclamamos antes del 28 de diciembre de 2020 o del 21 de enero de 2021?
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El Pleno del Tribunal Supremo decide en favor de la Banca
El Pleno de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo ha acordado, tras dos jornadas de deliberaciones, que sea quien solicita el crédito, el cliente, quien pague el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Falla en favor de la Banca, que perdió en un solo día casi 6.000 millones de euros de capitalización tras la sentencia de 18 de octubre.
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El Tribunal Supremo se desdice y establece que es el banco quien debe pagar el impuesto de las hipotecas
En sentencia de 16 de octubre, el Tribunal Supremo modifica su jurisprudencia anterior e, interpretando la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y su Reglamento, concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente.
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