Etiqueta: Hipoteca
Reclamación de los gastos hipotecarios (Registro, Notaría y Gestoría) a las entidades bancarias
El Tribunal Supremo dicta sentencia el 27 de enero de 2021 y resuelve sobre los efectos económicos de la declaración de nulidad de la cláusula de gastos de los préstamos hipotecarios entre bancos y consumidores. Introduce una novedad al pronunciarse acerca de los gastos de Tasación pero, a mayores, reformula y nuevamente resuelve sobre a quién le corresponde abonar los gastos de Notaría, Registro y Gestoría.
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¿Cuándo prescribe la acción de reclamación de gastos hipotecarios al banco? ¿El 28 de diciembre de 2020 o el 21 de enero de 2021?
El Ministerio de Consumo ha publicado una nota informativa sobre el plazo que tienen los consumidores para reclamar los gastos hipotecarios. ¿Cuándo prescribe la acción personal para reclamar la cuantía abonada por dichos gastos? ¿Hemos de tener en cuenta la imprescriptibilidad de la acción de nulidad? ¿Afecta la suspensión de plazos a causa del COVID-19? ¿Reclamamos antes del 28 de diciembre de 2020 o del 21 de enero de 2021?
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La moratoria de deuda hipotecaria para la adquisición de vivienda habitual prevista por el Gobierno
El Real Decreto-ley 8/2020, de 17 de marzo, adopta una medida de carácter urgente dirigida a asegurar la protección de los deudores hipotecarios en situación de vulnerabilidad tras la aprobación del Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, evitando así que puedan ser desahuciados de sus viviendas por no poder pagar las cuotas de sus hipotecas debido a esta situación de emergencia sanitaria.
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El Pleno del Tribunal Supremo decide en favor de la Banca
El Pleno de la Sala de lo Contencioso Administrativo del Tribunal Supremo ha acordado, tras dos jornadas de deliberaciones, que sea quien solicita el crédito, el cliente, quien pague el Impuesto de Actos Jurídicos Documentados. Falla en favor de la Banca, que perdió en un solo día casi 6.000 millones de euros de capitalización tras la sentencia de 18 de octubre.
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Desestimado el recurso contra la especialización de juzgados en materia de cláusulas abusivas
El Tribunal Supremo desestima el recurso presentado por el Consejo General de la Abogacía Española contra la resolución de la Comisión Permanente del Consejo General del Poder Judicial por el que se atribuye a determinados juzgados que de manera exclusiva y no excluyente conozcan de la materia relativa a las cláusulas abusivas.
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El Tribunal Supremo se desdice y establece que es el banco quien debe pagar el impuesto de las hipotecas
En sentencia de 16 de octubre, el Tribunal Supremo modifica su jurisprudencia anterior e, interpretando la Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados y su Reglamento, concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo de este último impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente.
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El número de sentencias de cláusulas abusivas aumentó un 28,8%
El número de sentencias dictadas en el segundo trimestre del año por los Juzgados especializados en acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física fue de 17.485, lo que representa un incremento del 28,8% respecto a las 13.578 notificadas en el primer trimestre de 2018.
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Los Juzgados de cláusulas abusivas aumentan en un 60,5% los casos resueltos
El número de asuntos resueltos en el primer trimestre del año por los Juzgados especializados en acciones individuales sobre condiciones generales incluidas en contratos de financiación con garantías reales inmobiliarias cuyo prestatario sea una persona física fue de 16.988, lo que representa un incremento del 60,5% respecto a los 10.586 asuntos resueltos en el último trimestre de 2017.
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El Tribunal Supremo falla a favor de los bancos: el cliente abonará el impuesto de la hipoteca
El Pleno de la Sala Primera del Tribunal Supremo ha deliberado y resuelto a fecha de 28 de febrero de 2018 dos recursos de casación en relación con sendas reclamaciones de consumidores contra cláusulas de sus escrituras de préstamo con garantía hipotecaria…
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